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您知道二手房在改造墙体加固时应遵循的原则有什么吗?

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您知道二手房在改造墙体加固时应遵循的原则有什么吗?

发布日期:2018-06-11 作者: 点击:

    旧房的墙体拆改是关系到居住安全以及房屋美观性的重要因素,我们在进行墙体拆改的时候应首先考虑拆改是否影响居住安全,然后再考虑房屋二次装修的美观性。业主需要注意:并不是所有的墙体都可随意拆改,比如承重墙就是不能拆改的,有些非承重墙也是不能随意拆改的,因为这些都会危及到居住的安全。下面甘肃恒固建筑材料有限公司来告诉大家旧房墙体拆改时应遵循的原则及注意事项吧。

一、承重墙不能拆改

  在墙体拆改时,承重墙是不可以拆除的,因为这关系到自己居住甚至整栋楼的安危。而且如果你撤除了承重墙,邻居是有权起诉你并要求你恢复的,所以为了平安还是不要撤除承重墙。当然,也有专业加固公司可以对一些承重墙撤除再通过植筋、粘钢等加固方法来达到原有的承重力,但施工之前应该得到物业的审批。

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二、如何分辨哪个墙是承重墙

  但有的时候手里没有相关资料主要通过墙体厚度来辨别:一般240MM以上的墙是承重墙。外墙、和邻居共用的墙,一些无法区分厚度的墙。也都是承重墙。一般砖混结构的房子中,除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙。而框架结构的房子中内部的隔墙一般都不是承重墙。

三、墙体拆改的实用方法

  很多二手房的阳台和室内往往有一堵带窗户的墙,二手房的结构改造工程中,应记住这个窗户下部的墙体是不能拆的。如果要对这堵墙进行改造的话,可以考虑把阳台封闭后,把这扇窗和旁边的门都取掉,这样再把阳台设置成一个书房或者花草房,那未拆的半墙,根据其高度还可以加上比较宽的大理石台面,让它成为一个吧台或桌面。


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